Maître FERRANT François, Maître
DANTON-FERRANT Valérie, et
Melle COUSSAUD Aurore, Secrétaire Rédaction Actes sont habilités à
réaliser une expertise immobilière de votre bien grâce à la
formation immobilière qu'ils ont suivie mais également grâce:
- à leur position privilégiée au sein du
marché immobilier et de leur expérience reconnue;
- leur capacité d'être à la fois conseil
et arbitre;
- leur connaissance effective de
l'immobilier sur le plan juridique et fiscal;
- leurs compétences techniques en
matière d'expertise;
- l'accès au fichier national des
notaires;
- les possibilités qu'offre le réseau
des 5000 offices de notaire en France.
L'expertise
immobilière
notariale permet de connaître la juste valeur d'un bien immobilier
(une maison, un appartement, un immeuble ou un terrain, un bien
rural).
L'expertise constitue un document précieux qui peut-être utile
pendant plusieurs années. Elle est nécessaire pour évaluer son
patrimoine, pour modifier son régime juridique et fiscal, pour la
gestion ou la transmission de ses biens immobiliers, lors d'une
succession ou d'un partage et également dans bien d'autres cas…
EVALUER
EN TOUTE SECURITE
L'expertise notariale s'adresse à tous les particuliers et sociétés,
propriétaires d'un bien immobilier. En sept étapes, le notaire
assure un service rigoureux et professionnel, dans les meilleures
conditions financières et de délai.
L'expertise en sept étapes
:
-
Remise par votre notaire d'une proposition d'estimation immobilière,
qui vous précise le coût estimé de l'expertise.
-
Engagement réciproque par mandat, permettant à votre notaire de
procéder à l'expertise :
-
Etude de la nature du bien à expertiser :
. La visite des lieux ;
. L'évaluation de l'environnement ;
. La qualité du bien ;
. L'étude d'urbanisme ;
. L'examen du titre de propriété et de la situation juridique
-
Mise en œuvre des méthodes d'expertise :
.
Par comparaison à partir du prix pratiqué ;
.
Par estimation séparée du sol et de la construction ;
.
Par la rentabilité du bien au moyen de taux de capitalisation ;
.
Par évaluation en mètre carré avec réduction métrique ;
.
Par détermination des possibilités de construire ou de rénover.
-
Prise en compte des éléments de plus ou moins-value.
-
Etablissement d'un rapport d'expertise circonstancié, qui vous est
remis personnellement par votre notaire, au terme de sa mission.
-
A l'issue de l'expertise, prise en charge éventuelle par votre
notaire de la négociation du bien expertisé.
